О собрании
Перечень вопросов
Документы для ознакомления
Уведомление о проведении очередного общего собрания членов ТСН «СНТ «Радуга» со 2 ноября по 15 декабря 2024 г.
В связи с отсутствием кворума на очередном общем собрании членов ТСН «СНТ «Радуга», состоявшемся 26 октября 2024 года в 12:00, на основании п. 23 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правление СНТ приняло решение провести общее собрание членов ТСН «СНТ «Радуга» по тем же вопросам повестки общего собрания членов товарищества путем проведения очно-заочного голосования (протокол заседания Правления № 5/2024 от 27.10.2024 года).
Сроки проведения собрания:
С 02 ноября 2024 по 15 декабря 2024 состоится заочная часть голосования. Дата окончания принятия решений членов СНТ и правообладателей земельных участков, расположенных в границах ТСН «СНТ «Радуга», по вопросам, поставленным на голосование, 15.12.2024 до 11:59.
15 декабря 2024 г. в 12:00 состоится очное собрание членов ТСН «СНТ «Радуга». Место проведения собрания: Московская область, г. о. Домодедово, территория ТСН «СНТ «Радуга», ул. Веселая, возле здания Правления.
Перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества:
1. Утверждение отчета председателя Товарищества.
2. Утверждение отчета ревизора Товарищества.
3. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29.07.2017 на 2025 год.
4. Утверждение приходно-расходной сметы товарищества на 2025 год.
5. Определение размера и срока внесения взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29.07.2017 на 2025 год.
6. Принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости — здание Правления.
7. Утверждение границ и площади земельных участков, находящихся в пределах границ ТСН «СНТ «Радуга», за плату по поступившим заявлениям садоводов.
8. Принятие решения о передаче газопровода, принадлежащего ТСН «СНТ «Радуга» на праве собственности, в собственность организации, осуществляющей газоснабжение.
9. Принятие решения о передаче земельного участка Гурову Алексею Юрьевичу в аренду под строительство часовни сроком на 10 лет.
Выдача/принятие бюллетеней для голосования от членов ТСН «СНТ «Радуга» и правообладателей земельных участков, расположенных в границах ТСН «СНТ «Радуга», будет производиться по субботам и воскресеньям с 12:00 до 14:00 в здании Правления.
С отчетом председателя, отчетом ревизора, финансово-экономическим обоснованием размера взносов, финансово-экономическим обоснованием размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29.07.2017, приходно-расходной сметой товарищества на 2025 год можно ознакомиться по ссылкам ниже:
• отчет председателя Товарищества (открыть документ, pdf);
• отчет ревизора Товарищества (открыть документ, pdf);
• финансово-экономическое обоснование на 2025 год (открыть документ, pdf);
• приходно-расходная смета на 2025 год (открыть документ, pdf);
• информация к п. 7 (открыть документ, pdf).
О собрании
Перечень вопросов
Документы для ознакомления
Протокол собрания
Уведомление о проведении очередного общего собрания членов ТСН «СНТ «Радуга» 26 октября 2024 г.
На основании подпункта 2 пункта 7 статьи 18 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29.07.2017 Правление ТСН «СНТ «Радуга» (протокол заседания Правления № 4/2024 от 03.10.2024 года) приняло решение о проведении очередного общего собрания ТСН «СНТ «Радуга» в очной форме 26 октября 2024 года в 12:00 (регистрация участников начинается с 11:00). Место проведения собрания: Московская область, г. о. Домодедово, территория ТСН «СНТ «Радуга», ул. Веселая (возле здания Правления).
Перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества:
1. Утверждение отчета председателя Товарищества.
2. Утверждение отчета ревизора Товарищества.
3. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29.07.2017 на 2025 год;
4. Утверждение приходно-расходной сметы товарищества на 2025 год;
5. Определение размера и срока внесения взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29.07.2017 на 2025 год;
6. Принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости — здание Правления.
7. Утверждение границ и площади земельных участков, находящихся в пределах границ ТСН «СНТ «Радуга», за плату по поступившим заявлениям садоводов.
8. Принятие решения о передаче газопровода, принадлежащего ТСН «СНТ «Радуга» на праве собственности, в собственность организации, осуществляющей газоснабжение.
9. Принятие решения о передаче земельного участка Гурову Алексею Юрьевичу в аренду под строительство часовни сроком на 10 лет.
С отчетом председателя, отчетом ревизора, финансово-экономическим обоснованием размера взносов, финансово-экономическим обоснованием размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29.07.2017, приходно-расходной сметой товарищества на 2025 год можно ознакомиться по ссылкам ниже:
• отчет председателя Товарищества (открыть документ, pdf);
• отчет ревизора Товарищества (открыть документ, pdf);
• финансово-экономическое обоснование на 2025 год (открыть документ, pdf);
• приходно-расходная смета на 2025 год (открыть документ, pdf);
• информация к п. 7 (открыть документ, pdf).
Протокол 1/2024 Общего собрания (открыть документ, pdf).
11 апреля в 11:00 состоится вебинар для жителей СНТ, коттеджных и дачных поселков на тему: «Повышение качества электроснабжения потребителей: категория надежности, увеличение и резерв мощности».
В рамках вебинара эксперты компании расскажут о специфике существующих категорий надежности электроснабжения потребителей. Ответят на вопросы: как понять, что выделенной на объект электрической мощности недостаточно и каким образом её можно увеличить.
Зарегистрироваться на вебинар можно, заполнив соответствующую анкету в разделе «Регистрация» на сайте компании «Россети Московский регион» (https://rossetimr.ru/spec_projects/vebinary-2024/). За сутки до начала вебинара вам будет направлена ссылка на подключение.
Также будет возможность задать вопрос онлайн. Для этого необходимо подписаться на официальный телеграм-канал «Россети Московский регион», пройдя по ссылке: https://web.telegram.org/k/#@rossetimr_ru и воспользоваться в день проведения вебинара специальным чатом «Чат для участников вебинара».
Вы можете отправить свои вопросы на адрес: webinar@rossetimr.ru. Для предоставления корректных ответов, не забудьте представиться, указать точный адрес объекта и оставить контакт для обратной связи.
Уважаемые садоводы!
Правление информирует вас, что в связи с активным таянием снежного покрова из-за раннего потепления и обильных осадков принято решение о закрытии до 15 мая проезда по дорогам СНТ «Радуга» для крупнотоннажной грузовой техники (включая тяжелогруженые а/м типа «Газель»).
Ограничение проезда не касается карет скорой помощи, техники противопожарных служб и другой техники МЧС, доставки продуктов и медикаментов для лиц, проживающих на территории СНТ.
Уважаемые соседи!
В связи с низким качеством оказания услуг электроснабжающей организацией Правлением СНТ была составлена и от лица садоводов направлена в Прокуратуру Московской области жалоба.
С ее содержанием можно ознакомиться по ссылке: Жалоба от 09.12 Россети.
Устройства защиты электросетей
Советы электрика
В связи с осложнением ситуации по городскому округу Домодедово с обеспечением электроснабжением малых населенных пунктов, СНТ, ДНТ, КП и деревень прошу принять во внимание рекомендации по устройству частных энергопринимающих устройств и электросетей дополнительными методами защиты.
Стабилизаторы напряжения. Стабилизатор напряжения не зависимо от модели, мощности и вида является энергозависимым электротехническим устройством и в схеме должен быть ограничен автоматическими выключателями на вводе и выходе. (простыми словами, если у вас есть стабилизатор в доме, то необходимо установить автоматические выключатели перед стабилизатором напряжения и после, чтобы иметь возможность безопасной замены устройства и обеспечить сохранность схемы в случае выхода из строя устройства. Установка необходима даже если в самом стабилизаторе напряжения имеются автоматические выключатели) Если установлен однофазный стабилизатор напряжения то необходимо устанавливать двух полюсной автоматический выключатель нужного номинала, если трехфазный то четырех полюсной автоматический выключатель нужного номинала.
Реле контроля напряжения / Реле контроля фаз. Реле контроля напряжения это электромеханическое устройство которое предназначено для защиты электроустановок от повышенного / пониженного напряжения, перекоса фаз, обрыва нуля. Представляет собой модульное устройство устанавливаемое в щитовой принимающего объекта. Чаще всего устройства программируемые, возможно установить верхний и нижний порог напряжения (если напряжение будет выше установленного устройство отключает все фазы, если напряжение будет ниже установленного устройство отключает все фазы, это предотвращает выход из строя стабилизаторов напряжения или бытовой техники в случае отсутствия стабилизатора. Перекос фаз (когда нагрузка по фазам распределена не равномерно и напряжение на одной из фаз либо возрастает, либо просаживается) в этом случае реле (в зависимости от типа и производителя) либо отключает «аварийную» фазу, либо отключает все фазы полностью. Обрыв нулевого проводника: чаще всего при трех фазной сети обрыв нулевого проводника ведет к появлению в розетках не стандартного напряжения в 220–240 В, а полноценных 380–400 В, что ведет к выходу из строя бытовой техники и пожарам.
Реле для трехфазной сети:
CP-723 (63А) и CP-723-3 (40А) Реле контроля напряжения трехфазное многофункциональное «Евроавтоматика» (Беларусь), приблизительная цена 10407 руб. и 10136 руб. В моей практике вещь универсальная, так как может работать как в однофазной схеме / сети, так и в трехфазной. Программируется легко по инструкции (не нужно вызывать электрика либо технического специалиста от производителя). Защищает сеть от повышенного / пониженного напряжения, перекоса фаз, обрыва нуля. Подключение как прямое, так и через контакторы (в нашем садовом случае прямого подключения достаточно за глаза) техническое описание тут https://cdn.etm.ru/ipro/1759/ea04.009.015.pdf
OptiDin РНПП-302-УХЛ3.1 Реле контроля напряжения трехфазное многофункциональное «КЭАЗ» (Курск), приблизительная цена 10407 руб. Аналог Белорусского собрата, приведенного выше. Характеристики и назначение аналогичное. Немного хуже выполнена клеммная колодка подключения.
Трехфазные реле малых токов для подключения через контакторы не привожу, так как считаю, что садоводы стеснены в пространстве щитового оборудования. Если неправ, поправьте, дополню со схемой подключения.
Реле для однофазной сети:
CP-721 (30А), CP-721-1 (63А), CP-721-3 (40А) Реле контроля напряжения однофазное многофункциональное «Евроавтоматика», приблизительная цена 3577 руб, 3890 руб, 3702 руб. Функции как и у трехфазного предшественника, но на однофазную сеть и существенно ниже ценой. Применяется, если на объекте не предусмотрена и не спроектирована (и не будет спроектирована) трехфазная сеть. Ссылка на продукт https://tde-fif.ru/catalog/cp-721
OptiDin РН-113-УХЛ3.1 (7кВт) Реле контроля напряжения однофазное многофункциональное «КЭАЗ» (Курск). Приблизительная цена 7626 руб. Аналог Белорусского брата. Функции те же, но использованы более качественны комплектующие для сборки (керамические конденсаторы KEMET, катушки индуктивности Murata). Ссылка на производителя https://keaz.ru/catalog/product/114058
OptiDin РН-116-УХЛ3.1 (16А) Реле контроля напряжения однофазное многофункциональное «КЭАЗ» (Курск). Приблизительная цена 5062,50 руб. Типовые 16-амперные реле, можно обезопасить конкретные электроточки (розетки), в которых находятся энергозависимые устройства класса «А» (котел, холодильное оборудование, насосы и т.д.). Огромный плюс — простота монтажа, купил — вставил в розетку — готово. Ссылка на производителя https://keaz.ru/catalog/product/114023 Минусы — обеспечивает безопасность только одного электроприбора.
CP-700 Реле контроля напряжения однофазное многофункциональное «Евроавтоматика» (Беларусь). Приблизительная цена 2878 руб. Абсолютный Белорусский аналог Курского реле, характеристики те же, размер тот же. Цена в два раза ниже. Ссылка на поставщика (для ориентира) https://www.etm.ru/cat/nn/6089699 Огромнейший плюс, монтаж возможен без привлечения квалифицированного персонала.
CP-703 Реле контроля напряжения однофазное многофункциональное «Евроавтоматика» (Беларусь). Приблизительная цена 2315 руб. Идеально для монтажа в распаечную коробку или подрозетник. Все тот же ток в 16 амер позволит включить любой бытовой прибор. Автоматическое включение после аварийного срабатывания. Плюсы — габариты, можно произвести монтаж в любой подрозетник и распределительную коробку. Ссылка на поставщика (для ориентира) https://www.etm.ru/cat/nn/8887647
Устройства защиты от импульсных перенапряжений: УЗИП в бытовых и мелких промышленных сетях — это устройства, монтируемые на DIN-рейку в вводном щите принимающей электроустановки. УЗИП служит для защиты внутренний сети от кратковременных импульсных перенапряжений (удар молнии, повышение напряжения выше критического, в нашем конкретно случае самый опасный момент — это возможный пробой трансформатора на низкую линию, удар молнии в трансформатор, удар молнии в линию 04 Кв); в этом случае УЗИП отводит опасное напряжение на контур заземления, обеспечивая безопасность сети. Видео от Беттерман групп https://www.youtube.com/watch?v=QMErBWBfpMo
Трехфазные УЗИП бытового применения:
УЗИП Т1+Т2 IIimp-12,5kA OV12-4-504 EKF Ссылка на поставщика (для ориентира) https://www.etm.ru/cat/nn/6802907
УЗИП V50-3+NPE+FS-280 OBO Bettermann Ссылка на поставщика (для ориентира) https://www. etm. ru/cat/nn/837108 (В работе используем только Беттерман, данный производитель себя отлично зарекомендовал).
OptiDin OM-I-3+Nu-280/12,5/R КЭАЗ Ссылка на поставщика (для ориентира) https://www.etm.ru/cat/nn/7858226
ОПС1-C 4п 20кА 400В MOP20-4-C IEK Ссылка на поставщика (для ориентира) https://www.etm.ru/cat/nn/3668835
ОПВ-C/4п In20кА 400В opv-c4 EKF Ссылка на поставщика (для ориентира) https://www.etm.ru/cat/nn/7106352
ОП-101 4п 80кА В 420В 18022DEK Dekraft Ссылка на поставщика (для ориентира) https://www.etm.ru/cat/nn/9815639
Однофазные УЗИП бытового применения:
OptiDin OM-I-1+N-280/12,5/R 114252 КЭАЗ Ссылка на поставщика (для ориентира) https://www.etm.ru/cat/nn/508753
1П L-N 12.5кА (10/350) NX1211 DKC Ссылка на поставщика (для ориентира) https://www.etm.ru/cat/nn/517611
Т2 iPRD 20 20кА 350В 1П+N A9L20500 Schneider Ссылка на поставщика (для ориентира) https://www.etm.ru/cat/nn/5066426
ОПС1-D 2п 5кА 230В MOP20-2-D IEK Ссылка на поставщика (для ориентира) https://www.etm.ru/cat/nn/6723177
ОП-101 2п 40кА С 18016DEK Dekraft Ссылка на поставщика (для ориентира) https://www.etm.ru/cat/nn/9871434
Необходимо учесть, что залогом правильной работы УЗИП, систем молниезащиты и т.д. является правильно выполненный контур заземления объекта с сопротивлением менее 10 Ом
Уважаемые садоводы!
На сегодняшний день в нашем СНТ есть 30 садоводов, которые с 2019 года не оплачивают членские взносы. Долг каждого от 23 до 65 тысяч рублей на общую сумму более миллиона рублей.
На садоводов участков с номерами 17, 19, 20, 21, 22, 47, 86, 87, 95, 99, 101, 111, 112, 113, 114, 120, 142, 149, 163, 164, 167а, 181, 191, 192, 195, 231, 232, 234, 266, 267, 298, 319, 320, 325, 326, 327 оформлены досудебные требования со сроком оплаты до 5 августа, которые будут им вручены в ближайшие дни.
Хочется напомнить неплательщикам, что СНТ — это не благотворительный фонд, и, пользуясь услугами, собственник обязан их оплачивать и не жить за счет добросовестных садоводов, оплачивающих членские и целевые взносы.
Уважаемые садоводы!
Все вы люди взрослые и, наверное, ответственные.
Правление просит всех, кто не сдал документы (выписка из ЕГРН с указанием паспортных данных и адреса регистрации, а также электронной почты и номера для связи), срочно сдать их в ближайшее время, так как все заносится в базу данных «Садовода», а на это очень много уходит времени.
Фразы «Я сдавал Алексанину» не принимаются.
Те, кто проигнорирует данное сообщение, вынуждают Правление относиться к их просьбам и пожеланиям соответствующим образом.
Подать документы можно:
• старшему по улице,
• членам правления или председателю,
• на почту СНТ sntradugapravlenie@yandex.ru,
• Whatsapp (председателю),
• в приёмные дни лично.
С уважением и пониманием, ваш Председатель Гуров А. Ю.
О собрании
Перечень вопросов
Документы для ознакомления
Протокол собрания
Уведомление о проведении очередного общего собрания членов ТСН «СНТ «Радуга» 7 мая 2023 г.
На основании подпункта 2 пункта 7 статьи 18 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29.07.2017 Правление ТСН «СНТ «Радуга» (протокол заседания Правления № 2/2023 от 02.04.2023 года) приняло решение о проведении очередного общего собрания ТСН «СНТ «Радуга» в очной форме 7 мая 2023 года в 12:00 (регистрация участников начинается с 11:00). Место проведения собрания: Московская область, г.о. Домодедово, территория ТСН «СНТ «Радуга», ул. Центральная, д. 10 (возле здания Правления).
Перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества:
1. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29.07.2017 на 2024 год;
2. Утверждение приходно-расходной сметы товарищества на 2024 год;
3. Определение размера и срока внесения взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29.07.2017 на 2024 год;
4. Принятие Устава ТСН «СНТ «Радуга» в новой редакции;
5. Утверждение отчета председателя ТСН «СНТ «Радуга»;
6. Избрание Председателя ТСН «СНТ «Радуга»;
7. Избрание членов Правления ТСН «СНТ «Радуга»;
8. Избрание ревизора ТСН «СНТ «Радуга»;
9. Признание решений общего собрания ТСН «СНТ «Радуга», оформленных протоколом № 1/2022 от 05.06.2022, утратившими силу как ничтожные;
10. Утверждение границ и площади земельных участков, находящихся в пределах границ ТСН «СНТ «Радуга», по фактическому пользованию за плату по поступившим заявлениям садоводов;
11. Утверждение положения о том, что в случае невнесения собственниками земельных участков, расположенных в границах ТСН «СНТ «Радуга», выкупной платы за земли общего назначения в полном объеме на основании принятого решения общего собрания членов ТСН «СНТ «Радуга» в течение одного года с даты принятия такого решения указанное решение в отношении такого собственника считается утратившим силу;
12. Утверждение формы документа, подтверждающего членство в СНТ.
С уставом, финансово-экономическим обоснованием размера взносов, финансово-экономическим обоснованием размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29.07.2017, приходно-расходной сметой товарищества на 2024 год можно ознакомиться по ссылкам ниже:
• Финансово-экономическое обоснование на 2024 год (открыть документ, pdf);
• Приходно-расходная смета на 2024 год (открыть документ, pdf);
• Устав ТСН «СНТ «Радуга» (открыть документ, pdf);
• Отчет председателя ТСН «СНТ «Радуга» (открыть документ, pdf);
• Схемы участков «по фактическому пользованию», п.10 (открыть документ, pdf);
• Образец членского билета ТСН «СНТ «Радуга» (открыть документ, pdf).
Протокол 1/2023 Общего собрания (открыть документ, pdf).